Международный женский день
Пасха
День Победы
Выберите Ваш город X

Вариант 3

Купить Гарантия
Код работы: 6732
Дисциплина: Управление государственной и муниципальной собственностью
Тип: Контрольная
Вуз:Финансовый университет при Правительстве Российской Федерации (ВЗФЭИ) - посмотреть другие работы и дисциплины по этому вузу
   
Цена: 290 руб.
Просмотров: 6007
Уникальность: В пределах нормы. При необходимости можно повысить оригинальность текста
   
Содержание: Содержание

1 Муниципальная собственность как материальная основа местного самоуправления 3
2 Основные этапы процесса оценки недвижимости 10
Задача 1 16
Задача 2 18
Список использованных источников 20

   
Отрывок: 1 Муниципальная собственность как материальная основа местного самоуправления
В соответствии со ст. 215 ГК РФ муниципальная собственность - имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям. В настоящее время не существует единого нормативного акта федерального уровня, который бы регулировал вопросы муниципальной собственности [2].
Муниципальная собственность не является разновидностью государственной собственности. Статья 12 Конституции РФ определяет, что органы местного самоуправления не входят в систему органов государственной власти. Статья 130 п. 1 Конституции гласит, что местное самоуправление обеспечивает владение, пользование и распоряжение муниципальной собственностью [1]. Гражданский кодекс РФ (ст. 215) определяет в качестве субъектов права муниципальной собственности муниципальные образования. То, что собственность принадлежит муниципальным образованиям придает ей публичный характер, так как муниципальное образование представляет собой публично-правовое явление [2].
Согласно ст. 29 закона №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» органы местного самоуправления управляют муниципальной собственностью. Права собственника в отношении имущества, входящего в состав муниципальной собственности, от имени муниципального образования осуществляют органы местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законами субъектов РФ и уставами муниципальных образований, население непосредственно [4].
2 Основные этапы процесса оценки недвижимости
Процесс оценки стоимости недвижимости включает систему последовательных действий оценщика - от постановки задания на оценку, до передачи заказчику подготовленного в письменной форме отчета об оценке содержащего объекта недвижимости, выраженной в денежных единицах.
Процесс оценки недвижимости включает следующие этапы:
1-й этап. Постановка задания на оценку.
1.1. Цель оценки.
1 2 . Вид определяемой стоимости.
1.3. Установление оцениваемых имущественных прав.
1.4. Дата проведения оценки.
2-й этап. Составление плана и договора на проведение оценки.
2.1. График работ по оценке.
2.2. Источники информации.
2.3. Выбор методов оценки.
2.4. Затраты на проведение оценки.
2.5. Денежное вознаграждение за проведение оценки.
Задача 1
Стоимость построенного дома составляет 1 млн. руб., продолжительность его эксплуатации - 100 лет. Предполагается, что ставка дохода на инвестиции составит 10%. Годовой чистый операционный доход для первого года оценивается в 150 тыс. руб. Рассчитайте общую стоимость объекта недвижимости, находящегося на земельном участке. Определите стоимость капитала методом остатка.
Решение:
Задача 2
Предприятие рассматривает целесообразность приобретения новой технологической линии стоимостью 20 тыс. долл. Согласно прогнозам ежегодные поступления от эксплуатации технологической линии после выплаты налогов составят 6 тыс. долл. Срок эксплуатации технологической линии - 5 лет. Ликвидационная стоимость линии равна затратам на ее демонтаж. Необходимая норма прибыли - 12%. Определите текущую стоимость проекта.
Решение:




Купить эту работу
Гарантия возврата денег

 
Не подходит готовая работа? Вы можете заказать курсовую, контрольную, дипломную или другую студенческую работу профессиональным авторам!
 
Вернуться к рубрикатору дисциплин »
 

Другие готовые работы для скачивания, которые могут Вам подойти

Тема: Вариант 3 Источники экологического права. Понятие и особенности. Система источников экологического права на современном этапе. Подробнее
Тип: Контрольная
Вуз: КГТУ
Просмотры: 6996
Тема: Вариант 3 Подробнее
Тип: Контрольная
Вуз: ААЭП
Просмотры: 10069
Тема: Вариант 3 Подробнее
Тип: Контрольная
Вуз: нет вуза
Просмотры: 4793
Тема: Проектирование организационной структуры управления предприяти,вариант 3. предприятие «Электроник» Подробнее
Тип: Курсовая
Вуз: АлтГТУ
Просмотры: 11785
Тема: Учёт и анализ, вариант 3, только теория Подробнее
Тип: Контрольная
Вуз: Самгу
Просмотры: 7756
Тема: Контрольная работа №3, вариант 3 Подробнее
Тип: Контрольная
Вуз: АГАУ
Просмотры: 10257

Поиск других готовых работ, выполненных в «ИнПро»


Не нашли готовую работу? Отправьте заявку - закажите работу по нужной теме нашим авторам!
 
Вы также можете: Вернуться к рубрикатору дисциплин »